68 m² mit Balkon - bald frei für Eigennutzung
Gelsenkirchen
Preis:88.400 €
€/m²:1300 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 03:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis88.400 €
- Preis pro m²1300 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
486 €
Jährliche Mieteinnahmen
5832 €
Mietrendite (ROI)
6.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45886 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an der Ückendorfer Str. 109 in unmittelbarer Nähe der Sparkasse. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Bushaltestelle ist nurwenige Meter entfernt und auch zum Ückendorfer Platz mit der Haltestelle der Straßenbahn ist es nicht weit.Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 88.400 € (entspricht 1300 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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