Gepflegtes Reihenhaus in gewachsenem Wohngebiet
38226 Salzgitter
Preis:299.000 €
€/m²:3181 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:4
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 17:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche94 m²
- Grundstücksfläche320 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3181 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.122 €
Jährliche Mieteinnahmen
13464 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38226 Salzgitter
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung inSalzgitter-Lebenstedt.Der Ortsteil bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten.Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen etwa 10 MinutenFußmarsch entfernt.In Ihrer Freizeit nutzen Sie den Salzgitter See und den beliebten Stadtpark. Zahlreiche Supermärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte, Bank- und Postfilialen stehen Ihnen zur Verfügung.Eine gute ärztliche Grundversorgung mit einigen Hausärzten und Fachärzten sowie ein Klinikum sind ortsansässig.Lebenstedt verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 299.000 € (entspricht 3181 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 38226 Salzgitter.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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