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    4. Wohnen mit Mehrwert - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und Garten

    Wohnen mit Mehrwert - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und Garten

    Reutlingen

    Preis:695.000 €
    €/m²:3840 €/m²
    Fläche:181 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1981
    Wohnen mit Mehrwert - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und Garten – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Mehrwert - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und Garten – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Mehrwert - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und Garten – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 00:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche181 m²
    • Grundstücksfläche420 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²3840 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.257 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72768 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Reutlinger Ortsteil Altenburg - einer beliebten Wohnlage, die ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Stadt verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare und Ruhesuchende.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das nahegelegene Neckartal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege nach Reutlingen, Tübingen und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landeshauptstadt zügig erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch regelmäßige Busverbindungen in Richtung Reutlingen und der benachbarten Ortsteile.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Erreichbarkeit macht Altenburg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 695.000 € (entspricht 3840 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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