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    4. Charmantes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Kassel-Harleshausen

    Charmantes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Kassel-Harleshausen

    Kassel

    Preis:694.500 €
    €/m²:3388 €/m²
    Fläche:205 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1969
    Charmantes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Kassel-Harleshausen – Kassel – Bild 1 von 9
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    Charmantes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Kassel-Harleshausen – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche205 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis694.500 €
    • Preis pro m²3388 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.559 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18708 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34128 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Harleshausen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kassels. Der Stadtteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet Harleshausen ein Wohnumfeld mit dauerhaft hoher Attraktivität. Die unmittelbare Nähe zum Habichtswald und zu den weitläufigen Erholungsgebieten rund um den Bergpark Wilhelmshöhe schafft ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den bekannten Kasseler Wahrzeichen Herkules und Löwenburg. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür. Ebenso schnell erreichbar ist die Kurhessentherme, die mit ihren Wellness- und Erholungsangeboten einen zusätzlichen Mehrwert für den Alltag bietet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Kasseler Innenstadt und darüber hinaus.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Harleshausen zu einer Wohnlage, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 694.500 € (entspricht 3388 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Immobilienbewertung

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