Historische Villa mit herrlichem Südgarten. Wertvolles Neubaupotenzial.

Der Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg ist ein gehobenes und sehr beliebtes Wohnviertel im Westen der Innenstadt. Das Viertel gehört zu den klassischen, ruhigen und grünen Wohnlagen mit altem Baumbestand, Villen- und Jugendstilbebauung sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern.Die Wohnlage zählt insgesamt zu den besten innerstädtischen Wohnlagen Münchens mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Durch die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und zum Hirschgarten genießt sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist exzellent. Im direkten Umfeld gibt es mehrereGeschäfte für den täglichen Bedarf, daneben bieten der Rotkreuzplatz mit seinen umliegenden Straßen sowie der Romanplatz eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Feinkostläden, Cafés, Eisdielen, Restaurants und charmanten Boutiquen sowie Wochenmärkten. Für Familien sind u.a. die Sprengel-Grundschule an der südlichen Auffahrtsallee, die Maria-Ward-Schulen und das renommierte Käthe-Kollwitz-Gymnasium sowie Kindertagesstätten und Kindergärtenin der unmittelbaren Nachbarschaft attraktiv.Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen namhaften Fachärztenund Krankenhäusern in direkter Nähe erstklassig. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit U-Bahnanschlussam Rotkreuzplatz, Tram am Romanplatz sowie ein Netz von Bussen und Fahrradwegen in alle Richtungen. Über die Arnulfstraße sind der Mittlere Ring und somit auch die Süd-und Nord-Autobahnen mit dem PKW schnell erreicht.