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    Provisionsfrei* Direkt vom Eigentümer: Sonnige elegante 106 qm Garten Stadtwohnung Augsburg Innenstadt, saniert (Kapitalanleger, München Pendler, Prax

    Augsburg

    Preis:498.000 €
    €/m²:4698 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Provisionsfrei* Direkt vom Eigentümer: Sonnige elegante 106 qm Garten Stadtwohnung Augsburg Innenstadt, saniert (Kapitalanleger, München Pendler, Prax – Augsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²4698 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2014-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.406 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16872 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86159 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    1A-LageLageDie Etagenwohnung befindet sich im Zentrum Augsburgs im Bismarckviertel nahe dem Stadtzentrum und dem Grüngürtel Siebentischwald, nur ca. 10 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Straßenbahn, Bus, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Stadtmitte und die Citygalerie ist gut zu Fuß erreichbar. Der Siebentischwald, der Wittelsbacher Park und viele Seen sind leicht per Fahrrad erreichbar.

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    Inseriert am 15. Juli 2026
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    Inseriert am 18. Mai 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 498.000 € (entspricht 4698 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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