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    Modern wohnen mit Komfort - Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

    74076 Heilbronn

    Preis:409.000 €
    €/m²:4351 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2014
    Modern wohnen mit Komfort - Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – 74076 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Modern wohnen mit Komfort - Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – 74076 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 16:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis409.000 €
    • Preis pro m²4351 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.237 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14844 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74076 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heilbronn - urban, lebendig und naturnahHeilbronn bietet rund 130.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen vielseitigen Einzelhandel, während die Natur entlang des Neckars und in den umliegenden Weinbergen Raum zum Entspannen und Durchatmen bietet.Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß - in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Innenstadt. Bei Veranstaltungen, im Theater Heilbronn oder im Freizeitbad treffen Sie Nachbarn und Bekannte.Am Wochenende spazieren Sie durch die Neckaruferanlagen oder genießen die Natur in den nahegelegenen Weinbergen. Auch kulturell hat Heilbronn einiges zu bieten - von Museen bis hin zu vielfältigen Stadtfesten.Abends zieht es Sie in eines der zahlreichen Restaurants und Bars in der Innenstadt, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Zum Shoppen schlendern Sie durch die Fußgängerzone oder besuchen die modernen Einkaufszentren vor Ort.Nach Feierabend powern Sie sich sportlich in einem der Fitnessstudios oder Sportvereine aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang entlang des Neckars.Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und verbringen ihre Freizeit auf Spielplätzen oder in den zahlreichen Freizeitangeboten der Stadt.Einen attraktiven Arbeitsplatz finden Sie in Heilbronn selbst oder im nahegelegenen Umfeld - beispielsweise in der Industrie, im Dienstleistungssektor oder im Bildungsbereich.Ins Büro gelangen Sie bequem mit der Stadtbahn. Alternativ erreichen Sie über die A6 und die B27 schnell die umliegenden Städte und Regionen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern wohnen mit Komfort – Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

      Inseriert am 13. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      409.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 409.000 € (entspricht 4351 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74076 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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