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    4. Familienidyll & Design-Traum in der neuen Mitte Altona: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

    Familienidyll & Design-Traum in der neuen Mitte Altona: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

    22765 Hamburg

    Preis:990.000 €
    €/m²:9706 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2020
    Familienidyll & Design-Traum in der neuen Mitte Altona: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienidyll & Design-Traum in der neuen Mitte Altona: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 14:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²9706 €/m²
    • Nebenkosten224 €/Monat
    • Heizkosten107 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.086 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25032 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      ie Immobilie befindet sich in absolut begehrter und familienfreundlicher Lage in einem der spannendsten Viertel Hamburgs: der Neuen Mitte Altona.Quartierscharakter:Das autofreie Quartierszentrum sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und Sicherheit - ideal für Familien. Weitläufige Parks und begrünte Innenhöfe direkt vor der Tür bieten Raum für Erholung mitten in der Stadt.Infrastruktur & Nahversorgung:Die Lage bietet eine perfekte Nahversorgung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bio-Märkte, Supermärkte, Drogerien sowie charmante Cafés und Restaurants. Kitas und Schulen sind direkt im Quartier integriert oder befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kultur & Urbanität:Die angrenzenden Trendviertel Ottensen und das Schanzenviertel sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier genießen Sie die Vielfalt an kleinen Boutiquen, Bars und kulturellen Einrichtungen wie den "Hallenbad" oder die "Fabrik".Mobilität:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der Bahnhof Altona (Fern- und S-Bahn) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Buslinie 15 hält fast direkt vor der Tür und verbindet Sie schnell mit dem Hamburger Stadtzentrum oder der Universität. Für Autofahrer ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Bahrenfeld erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 990.000 € (entspricht 9706 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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