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    4. Großzügig wohnen in Gelsenkirchen Heßler

    Großzügig wohnen in Gelsenkirchen Heßler

    45883 Gelsenkirchen

    Preis:398.000 €
    €/m²:2636 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1995
    Großzügig wohnen in Gelsenkirchen Heßler – 45883 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Großzügig wohnen in Gelsenkirchen Heßler – 45883 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche245 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²2636 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45883 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, familienfreundlichen Lage von Gelsenkirchen-Heßler, nur wenige Minuten von dem beliebten Nordsternpark entfernt, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholungsmomente eignet. Zusätzlich ist die Autobahnanbindung A42 wenige Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.Der Stadtteil Heßler besticht durch eine gepflegte Wohnsubstanz, grüne Innenhöfe und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die Familien anspricht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Busverbindung, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Gelsenkirchen sowie umliegende Stadtteile ermöglicht. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte- und Apothekenservice. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind innerhalb kurzer Wege erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Grünflächen, Sport und Spielplätze und gemütliche Treffpunkte laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu gestalten und die Nachbarschaft zu genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügig wohnen in Gelsenkirchen Heßler

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
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      398.000 €
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      Inseriert am 22. Juli 2026
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      Inseriert am 24. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 398.000 € (entspricht 2636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45883 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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