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    Grundstücksjuwel trifft charmantes Einfamilienhaus

    22523 Hamburg

    Preis:625.000 €
    €/m²:6188 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Grundstücksjuwel trifft charmantes Einfamilienhaus – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Grundstücksjuwel trifft charmantes Einfamilienhaus – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 00:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche962 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²6188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.664 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Eidelstedt, im beliebten Nordwesten der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist familienfreundlich und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Menschen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Eidelstedter Zentrums. Eidelstedt weist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Autominuten) auf. Die Bundesautobahnen 7 und 23 sind in kurzer Zeit erreicht. Für die Anbindung an den ÖPNV sorgen das AKN- und das S-Bahn-Netz sowie diverse Buslinien. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzte finden Sie rund um den Eidelstedter Platz, der sich in ca. 650 m Entfernung befindet. Derzeit wird in die Neugestaltung des Stadtteilzentrums investiert: Das Eidelstedt Center wurde vor wenigen Jahren großflächig umgebaut und es entsteht neuer Wohnraum in mehreren Neubauvorhaben. Einen hohen Freizeitwert bieten darüber hinaus der Krupunder See sowie nicht zuletzt das beliebte Niendorfer Gehege mit seinen weitläufigen Grünflächen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 6188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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