IMMOPARTNER - SENIORENWOHNEN IN DEN NORDSTADTGÄRTEN
Nürnberg
Preis:465.000 €
€/m²:6118 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 19:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²6118 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.114 €
Jährliche Mieteinnahmen
13368 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90408 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Seniorenwohnanlage THERESIAs in den Nordstadtgärten befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Maxfeld - angenehm ruhig, urban geprägt und mit kurzen Wegen in den Alltag. Stadtpark, Schillerplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und öffentlicher Nahverkehr liegen bequem erreichbar in der Umgebung. So entsteht ein Wohnumfeld, das seniorengerechte Alltagstauglichkeit mit der Nähe zur Nürnberger Innenstadt verbindet. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 465.000 € (entspricht 6118 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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