Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung im KfW-55 Haus
Karlsruhe
Preis:569.000 €
€/m²:6393 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 03:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis569.000 €
- Preis pro m²6393 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.540 €
Jährliche Mieteinnahmen
18480 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76131 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit der Straßenbahn sind sie außerdem in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt.Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie die Bushaltestelle sind direkt in Rintheim vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten zur Verfügung. Weitere Schulen finden sich in den umliegenden Ortschaften.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 569.000 € (entspricht 6393 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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