Tolle Chance für Kapitalanleger

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, etwa 6?km nördlich des Stadtzentrums und zwischen den Stadtteilen Gehlsdorf und Dierkow-West. In Toitenwinkel leben rund 14?000?Einwohner. Von Toitenwinkel aus bestehen Straßen- und Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile von Rostock sowie zum Rostocker Hauptbahnhof, von dem aus S-Bahn- sowie regionale Bus- und Bahnanschlüsse nach Warnemünde und in die Grund- und Mittelzentren des Landkreises Rostock ausgehen. Der Anschluss an die Autobahn A?19 mit Anbindung an die A?20 ist in etwa 2?km Entfernung gegeben. Die infrastrukturelle Gesamtsituation wird als sehr gut eingeschätzt.In Toitenwinkel gibt es kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie mehrere Supermärkte zur Versorgung des täglichen Bedarfs. In zwei Gewerbegebieten befinden sich Handels- und Handwerksbetriebe; Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls ausreichend verfügbar. Das Bewertungsobjekt liegt in ruhiger Lage in einer fußgängerberuhigten Zone. Die weitere Umgebung ist durch Geschossbauten in Plattenbauweise gekennzeichnet. Stellplätze für Anwohner sind in ausreichender Anzahl auf den nahegelegenen öffentlichen Parkplätzen vorhanden.Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.