Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia im idyllischen Westend
14052 Berlin
Preis:260.000 €
€/m²:4194 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 04:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²4194 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.313 €
Jährliche Mieteinnahmen
15756 €
Mietrendite (ROI)
6.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14052 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Heerstraße verbindet die Ortsteile Charlottenburg und Westend mit dem Bezirk Spandau. Direkt im Haus befindet sich ein Rossmann, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in Westend sind fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz mit der U-Bahnlinie U2 liegt nur wenige Minuten entfernt.
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Inseriert am 7. August 2026
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260.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 260.000 € (entspricht 4194 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 14052 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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