Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf

    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf

    45897 Gelsenkirchen

    Preis:416.680 €
    €/m²:3788 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 3
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 4
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 5
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 6
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 7
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Gelsenkirchen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 07:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche233 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis416.680 €
    • Preis pro m²3788 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.146 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45897 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen - einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders Familien zugutekommt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem bequeme Mobilität in der Region.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Planung nach Ihren Wünschen mit allkauf

      Inseriert am 20. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      416.680 €
      Anzeige ansehen

      Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibel, nachhaltig und energieeffizient nach Ihren Wünschen projektiert

      Inseriert am 1. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      416.680 €
      Anzeige ansehen

      Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibel, nachhaltig und mit allkauf-Service

      Inseriert am 18. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      416.680 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 416.680 € (entspricht 3788 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45897 Gelsenkirchen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...