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    4. Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim

    Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim

    85551 Kirchheim bei München

    Preis:768.000 €
    €/m²:5774 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1972
    Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Bild 1 von 9
    Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 1
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    Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 8
    Familien aufgepasst: 5,5 Zimmer, Garten und ruhige Wohnlage in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. April 2026 um 07:28
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche153 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis768.000 €
    • Preis pro m²5774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.362 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28344 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend von Kirchheim bei München. Diese charmante Gemeinde ist bekannt für ihre einladende Atmosphäre und die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München. Kirchheim b.M. bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtmitte Münchens und der umliegenden Regionen.Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein Pferdehof ist fußläufig erreichbar. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges, aber dennoch zentrumnahes Lebensumfeld schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchheim bei München beträgt 768.000 € (entspricht 5774 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 85551 Kirchheim bei München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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