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    4. 108 m² Wohnfläche - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn, ideal als WG

    108 m² Wohnfläche - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn, ideal als WG

    74074 Heilbronn

    Preis:319.000 €
    €/m²:2954 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    108 m² Wohnfläche - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn, ideal als WG – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
    108 m² Wohnfläche - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn, ideal als WG – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 18:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²2954 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heilbronn überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs - der nächste Haltepunkt ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in lediglich 6 Minuten zum Heilbronner Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen reisen können.Für Vielreisende und Pendler ist auch die Anbindung an den nächsten internationalen Flughafen mit einer Fahrzeit von rund 71 Minuten gut erreichbar.Heilbronn selbst bietet als wirtschaftsstarke Stadt am Neckar ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die lebendige Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Experimenta Science Center sowie zahlreichen Parks und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Weinberge und die reizvolle Landschaft des Neckartals in kürzester Zeit erreichbar und laden zu Ausflügen und Erholung ein.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      108 m² Wohnfläche – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn, ideal als WG

      Inseriert am 2. Juli 2026
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      319.000 €
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      4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn

      Inseriert am 7. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 319.000 € (entspricht 2954 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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