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    4. Modernes Stadthaus mit Dachterrasse, Garten und nachhaltiger Technik

    Modernes Stadthaus mit Dachterrasse, Garten und nachhaltiger Technik

    Leipzig

    Preis:950.000 €
    €/m²:5723 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2007
    Modernes Stadthaus mit Dachterrasse, Garten und nachhaltiger Technik – Leipzig – Bild 1 von 9
    Modernes Stadthaus mit Dachterrasse, Garten und nachhaltiger Technik – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Modernes Stadthaus mit Dachterrasse, Garten und nachhaltiger Technik – Leipzig – Vorschaubild 8
    Modernes Stadthaus mit Dachterrasse, Garten und nachhaltiger Technik – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 21:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche290 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²5723 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.149 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25788 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Diese exklusive Immobilie befindet sich nördlich der Leipziger Innenstadt, im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Der Leipziger Zoo und die Parkanlage "Rosental" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das alte Zentrum des Ortsteils ist mit seinen zwei Attraktionen "Gohliser Schlösschen" und "Schillerhaus" immer einen Spaziergang wert. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Stadthaus mit Dachterrasse, Garten und nachhaltiger Technik

      Inseriert am 26. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      950.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 950.000 € (entspricht 5723 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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