Exclusive 3-Zimmer Wohnung mit aussergewöhnlicher Dachterrasse in Erlangen, Alterlangen
91056 Erlangen
Preis:645.255 €
€/m²:6518 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 14:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis645.255 €
- Preis pro m²6518 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-12-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.729 €
Jährliche Mieteinnahmen
20748 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft und spricht insbesondere Familien und Berufstätige an. Die Haltestelle Kosbacher Weg ist nur etwa 20 m entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für den Alltag ist ein Supermarkt, EDEKA Wiemann, nur 420 m entfernt, ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Des Weiteren befinden sich mehrere Restaurants in der Nähe: eines ist nur 80 m entfernt, während zwei weitere in einem Umkreis von 500 m erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie die Berufsfachschule für Krankenpflege sind ebenfalls in der Nähe und bieten vielseitige Möglichkeiten für Studenten und junge Familien.Für entspannte Freizeitaktivitäten in der Natur bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 645.255 € (entspricht 6518 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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