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    4. Neuwertiges Townhouse in begehrter Lage von Groß Glienicke!

    Neuwertiges Townhouse in begehrter Lage von Groß Glienicke!

    Potsdam

    Preis:899.000 €
    €/m²:4364 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2019
    Neuwertiges Townhouse in begehrter Lage von Groß Glienicke! – Potsdam – Bild 1 von 9
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    Neuwertiges Townhouse in begehrter Lage von Groß Glienicke! – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 11:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche206 m²
    • Grundstücksfläche216 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²4364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.193 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Der Villenpark in Potsdam-Groß Glienicke verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Direkt an der Berliner Stadtgrenze gelegen, eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Grün und einer außergewöhnlichen landschaftlichen Qualität geprägt ist. Die Nachbarschaft profitiert von der fußläufigen Nähe zum Groß Glienicker See und von der seltenen Einbettung in den Glienicker Forst, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das dem Standort seine dauerhaft geschützte, unverbaubare Umgebung verleiht. So entsteht eine Wohnlage, die Rückzug, Exklusivität und Naturerlebnis auf bemerkenswerte Weise miteinander vereint.Zugleich überzeugt der Villenpark durch seine attraktive Lage zwischen Berlin und Potsdam. Wer hier wohnt, genießt eine seltene Balance aus naturnahem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Neben Wasser, Wald und weitläufigen Erholungsflächen bietet das Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität mit Kitas, Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Damit ist der Standort nicht nur für Ruhesuchende, sondern ebenso für Familien und alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf ein grünes, hochwertiges Wohnumfeld nicht verzichten möchten, ausgesprochen attraktiv.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neuwertiges Townhouse in begehrter Lage von Groß Glienicke!

      Inseriert am 16. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 899.000 € (entspricht 4364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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