Komfortwohnung in ehemaliger Kirche zwischen Phoenixsee und Gartenstadt!
44263 Dortmund
Preis:398.000 €
€/m²:3720 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2012
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dortmund?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 17:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²3720 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
15720 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44263 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Zwischen südlicher Gartenstadt und dem Phoenixsee liegt die angebotene Immobilie.Den Phoenixsse erreichen Sie in ca. 5 Fussminuten.Fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte,Apotheken, Schulen und Kindergarten erreichbar.Mit dem PKW sind Sie in kürzester Zeit auf der B236/B1/A40. Der Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Komfortwohnung in ehemaliger Kirche zwischen Phoenixsee und Gartenstadt!
Inseriert am 12. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
398.000 €
Anzeige ansehenKomfortwohnung in ehemaliger Kirche zwischen Phoenixsee und Gartenstadt!
Inseriert am 9. August 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
398.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 398.000 € (entspricht 3720 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44263 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...