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    4. Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Chemnitz Grüna

    Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Chemnitz Grüna

    Chemnitz

    Preis:200.000 €
    €/m²:1429 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1975
    Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Chemnitz Grüna – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Chemnitz Grüna – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Chemnitz Grüna – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 20:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche1092 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²1429 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.007 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12084 €

      Mietrendite (ROI)

      6.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9224 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Stadtteil von Chemnitz-Grüna. Im Stadtteil besteht eine Busanbindung über Linien des Verkehrsverbundes Mittelsachsen (VMS). Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 300-600 m erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Chemnitzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.Der Bahnhaltepunkt Chemnitz-Grüna mit regionalen Zugverbindungen in Richtung Chemnitz Hauptbahnhof ist in ca. 2,5-3 km erreichbar und ergänzt die Anbindung an den Schienenverkehr.Von dort bestehen Verbindungen Richtung Chemnitzer Innenstadt und Hauptbahnhof. Der Bahnhof Chemnitz-Grüna ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Chemnitz Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Dresden und Erfurt.Im Umkreis von ca. 3-5 km befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 200.000 € (entspricht 1429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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