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    WOHLFÜHLEN, ANKOMMEN UND DAS LEBEN GENIESSEN - EINE SELTENE GELEGENHEIT IN TOP-LAGE VON NEUENHAGEN

    15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:395.781 €
    €/m²:3218 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    WOHLFÜHLEN, ANKOMMEN UND DAS LEBEN GENIESSEN - EINE SELTENE GELEGENHEIT IN TOP-LAGE VON NEUENHAGEN – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 9
    WOHLFÜHLEN, ANKOMMEN UND DAS LEBEN GENIESSEN - EINE SELTENE GELEGENHEIT IN TOP-LAGE VON NEUENHAGEN – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 26. Mai 2026 um 14:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche987 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis395.781 €
    • Preis pro m²3218 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20460 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      EINE CHARMANTER BUNGALOW MIT GUTER ANBINDUNGIn Neuenhagen bei Berlin (Landkreis MOL) befindet sich dieses familienfreundliche Bungalow, unweit der östlichsten Grenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reichhaltige Bepflanzung und gepflegte Gärten aus, was ihr den liebevollen Ruf als Gartenstadt eingebracht hat. Neuenhagen wurde bereits mehrfach als "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" ausgezeichnet, aufgrund seines umfangreichen Angebots an Betreuungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es Unterstützungsangebote für die ältere Bevölkerung wie das "Haus der Senioren" oder die "Universität des dritten Lebensalters".VERKEHRSANBINDUNGDie lebhafte Ansiedlung in Neuenhagen begründet sich nicht nur in seiner natürlichen Schönheit, sondern auch in seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die S-Bahn, Autobahn als auch Bundesstraße umfasst. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Neuenhagen gestärkt, der von der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) angefahren wird. Zusätzlich sind die Busverbindungen, insbesondere die Linie 940 nach S Hoppegarten/S Neuenhagen, entscheidend, da sie die gesamte Gemeinde abdecken und somit eine effiziente Mobilität gewährleisten. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist bequem in 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Strausberg, von wo aus die Regionalbahnlinie RB26 in etwa 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz führt.Innerhalb von 5 Autominuten gelangen Sie über die Neuenhagener Chaussee und die B1 zum Berliner Ring (A10). Dank der mehrspurig ausgebauten Autobahn und Bundesstraße sowie der Anschlussverbindungen erreichen Sie den Alexanderplatz (Berlin-Mitte) in etwa 40 Minuten oder innerhalb von 20 Minuten Bernau. Ebenso schnell gelangen Sie nach Grünheide (Mark) oder in andere Richtungen. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ermöglicht zusätzliche Urlaubsreisen. Sowohl der BER als auch der nahe gelegene TESLA-Standort unterstützen die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.BILDUNGSEINRICHTUNGENIn der Gemeinde Neuenhagen stehen zehn Kitas sowie drei Grundschulen zur Verfügung. Zudem gibt es das angesehene Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen. Innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichen Sie das nahegelegene Hellersdorf, wo sich die Alice Salomon Hochschule befindet. Diese Hochschule ist Deutschlands größte Einrichtung für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung. ... Weitere Informationen erhalten Sie gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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      WOHLFÜHLEN, ANKOMMEN UND DAS LEBEN GENIESSEN – EINE SELTENE GELEGENHEIT IN TOP-LAGE VON NEUENHAGEN

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      395.781 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 395.781 € (entspricht 3218 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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