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    4. SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss

    SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss

    Nürnberg

    Preis:629.000 €
    €/m²:5824 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss – Nürnberg – Bild 1 von 9
    SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 1
    SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 2
    SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 3
    SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 4
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    SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²5824 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.757 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wöhrd zählt zu den gefragtesten Nürnberger Wohnlagen für Menschen, die innenstadtnah leben und gleichzeitig täglich "ins Grüne" starten möchten. In direkter Nachbarschaft (500m) liegt das gleichnamige, bekannte Ausflugsziel Wöhrder See und die weitläufige Wöhrder Wiese - ideal für Joggingrunden, Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang der Pegnitz oder entspannte Stunden nach Feierabend. Über den U-Bahnhof Wöhrder Wiese bestehen schnelle Verbindungen mit den Linien U2/U3 in Nürnberg's Innenstadt; zusätzlich bindet die Straßenbahn (u. a. Linie 8) das Quartier komfortabel an. Die Altstadt und der Nürnberger Hauptbahnhof sind dadurch in sehr kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Berufspendler, City-Shopping, Gastronomie und Kultur.Für Erledigungen des täglichen Bedarfs muss man Wöhrd jedoch nicht verlassen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Von der Kinderkrippe bis zur Technischen Hochschule (TU) Nürnberg- Wöhrd punktet mit allen Bildungseinrichtungen und ist damit auch bei Familien beliebt. Wer Wert auf ein hochwertiges, urbanes Wohngefühl mit echtem Naherholungsfaktor legt ist in Wöhrd richtig. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich von SeeNAH überzeugen!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 629.000 € (entspricht 5824 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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