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    4. Exklusive denkmalgeschützte Stadtvilla mit Geschichte

    Exklusive denkmalgeschützte Stadtvilla mit Geschichte

    Osnabrück

    Preis:895.000 €
    €/m²:2374 €/m²
    Fläche:377 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1923
    Exklusive denkmalgeschützte Stadtvilla mit Geschichte – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Exklusive denkmalgeschützte Stadtvilla mit Geschichte – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Exklusive denkmalgeschützte Stadtvilla mit Geschichte – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 10:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche377 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1923

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²2374 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45036 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49088 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die schöne Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Osnabrück. Durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten bietet diese Immobilie eine perfekte Wohnlage für alle Altersklassen. Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Die Stadtbusanbindung sowie die Straßenanbindung durch die gut erreichbaren Autobahnen A 30 bzw. A1 zeichnen den Standort ergänzend aus.Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Mit rund 170.000 Einwohnern zählt sie neben dem ähnlich großen Oldenburg und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens.

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      Exklusive denkmalgeschützte Stadtvilla mit Geschichte

      Inseriert am 7. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      895.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 895.000 € (entspricht 2374 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 377 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1923.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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