***Historische Eleganz trifft modernen Luxus - Exklusive denkmalgeschützte Villa***

Hohenwettersbach zählt zu den gefragtesten Bergdörfern Karlsruhes - gelegen auf der Höhe zwischen Wolfartsweier und Grünwettersbach, ruhig und grün, und dennoch mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Anwesen selbst liegt in exponierter Feldrandlage am Batzenhof, umgeben von offener Landschaft und freiem Blick ins Grüne - und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Wer hier wohnt, muss sich zwischen Rückzug und urbaner Nähe nicht entscheiden.Die Privatstraße am Ortsrand sichert schon durch ihre Lage Ruhe und Privatsphäre. Kirche, Schule und Rathaus sind in rund 500 Metern fußläufig erreichbar.Für Golfer besonders interessant: Der Golfplatz Hohenwettersbach mit rund 120 Hektar Fläche bietet eine öffentliche 9-Loch- und eine private 18-Loch-Anlage mit Clubhaus - die Fairways sind bereits von den Zimmern des Hauses aus zu sehen.Die Lage steht zudem für Stabilität: Hohenwettersbach ist demografisch gefestigt, wirtschaftlich robust und gut an Karlsruhe sowie die umliegenden Wirtschaftsräume angebunden.