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    4. Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in Wolfsburg

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in Wolfsburg

    Wolfsburg

    Preis:155.000 €
    €/m²:1890 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in Wolfsburg – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in Wolfsburg – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in Wolfsburg – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²1890 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    626 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7512 €

    Mietrendite (ROI)

    4.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Westhagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien eignet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Westhagen mit der Wolfsburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Volkswagen-Werk.Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen. Die Bundesautobahn A39 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Braunschweig sowie zur A2 in Richtung Hannover und Berlin.Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeitwert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 155.000 € (entspricht 1890 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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