Kompakte Stadtwohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Attraktiv für Anleger & Eigennutzer
40225 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche24 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr2004
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²6250 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2025-12-02T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
403 €
Jährliche Mieteinnahmen
4836 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40225 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Wohnlage im Nordosten Düsseldorfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und einer zuverlässigen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere …
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Inseratshistorie
Seit 4. Dez. 2025 am Markt (10 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
- 14.–19. Feb. 2026Private Immobilienangebote2×150.000 €Diese Anzeige
- 4. Dez. 2025 – 28. Jan. 2026Immobilienscout242×150.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 150.000 € (entspricht 6250 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40225 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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