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    4. Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei)

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei)

    Köln

    Preis:299.000 €
    €/m²:4902 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei) – Köln – Bild 1 von 9
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei) – Köln – Vorschaubild 1
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei) – Köln – Vorschaubild 2
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei) – Köln – Vorschaubild 3
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    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei) – Köln – Vorschaubild 7
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei) – Köln – Vorschaubild 8
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei) – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 14:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      865 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Weiden, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität auszeichnet.Weiden gehört zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Westen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das nahegelegene Rhein-Center, sind fußläufig erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieses Standorts bei.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Köln-Weiden (bezugsfrei)

      Inseriert am 22. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 299.000 € (entspricht 4902 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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