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    4. KENSINGTON EXKLUSIV - Wo Garten, Ruhe und Havelnähe auf modernes Wohnen treffen

    KENSINGTON EXKLUSIV - Wo Garten, Ruhe und Havelnähe auf modernes Wohnen treffen

    14089 Berlin

    Preis:795.000 €
    €/m²:5445 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    KENSINGTON EXKLUSIV - Wo Garten, Ruhe und Havelnähe auf modernes Wohnen treffen – 14089 Berlin – Bild 1 von 6
    KENSINGTON EXKLUSIV - Wo Garten, Ruhe und Havelnähe auf modernes Wohnen treffen – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 05:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche549 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²5445 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.668 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Kladow zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Der Ortsteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Nähe zur Havel, zum Groß Glienicker See sowie zu zahlreichen Wald- und Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.Über die B5 sowie die Potsdamer Chaussee gelangen Sie schnell sowohl in die Berliner Innenstadt als auch nach Potsdam. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sowie die beliebte BVG-Fähre nach Wannsee.Kladow verbindet auf einzigartige Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die stadtnah leben und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KENSINGTON EXKLUSIV – Wo Garten, Ruhe und Havelnähe auf modernes Wohnen treffen

      Inseriert am 11. August 2026
      Immobilienscout24
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      795.000 €
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      KENSINGTON EXKLUSIV – Wo Garten, Ruhe und Havelnähe auf modernes Wohnen treffen

      Inseriert am 10. August 2026
      Kleinanzeigen
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      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 795.000 € (entspricht 5445 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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