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    4. Sommerschnäppchen - modernisiertes OKAL Haus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke

    Sommerschnäppchen - modernisiertes OKAL Haus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke

    Wolfsburg

    Preis:320.000 €
    €/m²:1818 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Sommerschnäppchen - modernisiertes OKAL Haus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Sommerschnäppchen - modernisiertes OKAL Haus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Sommerschnäppchen - modernisiertes OKAL Haus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 15:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²1818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.614 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19368 €

      Mietrendite (ROI)

      6.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Wolfsburger Ortsteil Almke! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch - die nahegelegene Bundesstraße B188 und die Autobahn A39 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Braunschweig, Hannover und anderen wichtigen Zielen.In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Genießen Sie die Vorzüge des täglichen Lebens in Almke, wo Komfort und Ruhe Hand in Hand gehen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sommerschnäppchen - modernisiertes OKAL Haus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke

      Inseriert am 15. April 2026
      kleinanzeigen
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      320.000 €
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      Sommerschnäppchen - modernisiertes OKAL Haus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke

      Inseriert am 18. Februar 2026
      immoscout
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      320.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 320.000 € (entspricht 1818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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