Köln-Longerich: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
50739 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis258.000 €
- Preis pro m²5489 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-13T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.020 €
Jährliche Mieteinnahmen
12240 €
Mietrendite (ROI)
4.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50739 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Köln-Longerich, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Norden Kölns. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Familien profitieren von der sehr guten …
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Inseratshistorie
Seit 14. Sept. 2026 am Markt (5 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 18. Sept. 2026Private Immobilienangebote258.000 €Diese Anzeige
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24258.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 258.000 € (entspricht 5489 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50739 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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