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    4. Stilvoll wohnen im Grünen-gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Köln-Lövenich

    Stilvoll wohnen im Grünen-gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Köln-Lövenich

    Köln

    Preis:349.000 €
    €/m²:3674 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1978
    Stilvoll wohnen im Grünen-gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Köln-Lövenich – Köln – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen im Grünen-gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Köln-Lövenich – Köln – Vorschaubild 1
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    Stilvoll wohnen im Grünen-gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Köln-Lövenich – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 19:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3674 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.294 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15528 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Köln-Lövenich, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer überwiegend ruhigen Nachbarschaft aus.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen sind sowohl das Kölner Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar.Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 349.000 € (entspricht 3674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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