Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie

    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie

    Hamburg

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:2976 €/m²
    Fläche:420 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2003
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Bild 1 von 9
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 1
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 2
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 3
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 4
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 5
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 6
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 7
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 8
    Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 00:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche420 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²2976 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.448 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      77376 €

      Mietrendite (ROI)

      6.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Urbane Lebensqualität trifft wertstabiles Investment - diese sehr gute Adresse verbindet Natur mit der Dynamik der Hamburger Metropole - eine seltene Kombination, die langfristige Wertstabilität garantiert. Gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße direkt an der grünen "Dammwiese", liegen Erholungsgebiete wie der Eichtalpark und der Lauf der Wandse quasi direkt vor der Haustür. Trotz dieser naturnahen Kulisse profitiert man hier von einer erstklassigen Infrastruktur: Das Einkaufszentrum "Tondo" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein echtes Plus: die exzellente City-Anbindung - vom nahegelegenen Bahnhof Tonndorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in gerade einmal 12 Minuten. Ergänzt durch die zukünftige S4-Anbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 bietet diese Lage die perfekte Balance aus Rückzugsort, Naherholung und urbanem Leben - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Kapitalanleger, für die Visionäre von heute, den Überfliegern von morgen, den JA-Sagern und Machern und Lebemenschen, die Lust auf ganz besonders besonderes Wohnen haben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie

      Inseriert am 5. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      1.250.000 €
      Anzeige ansehen

      Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie

      Inseriert am 10. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.250.000 €
      Anzeige ansehen

      Maisonette-Wohnung mit über 419 m² mit großer Dachterrassen-Option in Wandsbek

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.595.000 €
      Anzeige ansehen

      Maisonette-Wohnung mit über 485 m² mit großer Dachterrassen-Option in Wandsbek

      Inseriert am 3. September 2025
      Immowelt
      Kaufen
      2.300.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 2976 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 420 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden