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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

    Groß Kreutz (Havel)

    Preis:262.000 €
    €/m²:2729 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1933
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – Groß Kreutz (Havel) – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – Groß Kreutz (Havel) – Vorschaubild 1
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    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – Groß Kreutz (Havel) – Vorschaubild 8
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – Groß Kreutz (Havel) – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 12:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche96 m²
    • Grundstücksfläche987 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis262.000 €
    • Preis pro m²2729 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.515 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18180 €

      Mietrendite (ROI)

      6.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14550 Groß Kreutz (Havel)
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Groß Kreutz (Havel) liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark direkt an der B1, eingebettet in die reizvolle Havellandschaft zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit kurzer Anbindung an die umliegenden Zentren: Potsdam ist in rund 15 Autominuten erreichbar, Brandenburg an der Havel in etwa 20 Minuten, Berlin in rund 50 Minuten. Die Regionalbahnlinie RB1 bietet zudem eine direkte Schienenanbindung an den Berliner Hauptbahnhof. Im Ort selbst stehen Kitas, eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Restaurants zur Verfügung. Die nahegelegenen Havelseen und ausgedehnte Wald- und Feldflächen bieten ein attraktives Naherholungsgebiet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen - ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Pendeln nach Potsdam oder Berlin mit einem ruhigen, naturnahen Wohnen verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Groß Kreutz (Havel) beträgt 262.000 € (entspricht 2729 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Groß Kreutz (Havel).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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