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    4. Wohnen in ruhiger Lage der Landeshauptstadt

    Wohnen in ruhiger Lage der Landeshauptstadt

    Erfurt

    Preis:275.000 €
    €/m²:2115 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1934
    Wohnen in ruhiger Lage der Landeshauptstadt – Erfurt – Bild 1 von 9
    Wohnen in ruhiger Lage der Landeshauptstadt – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Wohnen in ruhiger Lage der Landeshauptstadt – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 09:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche636 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.357 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16284 €

      Mietrendite (ROI)

      5.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99098 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Linderbach liegt im Osten der Landeshauptstadt Erfurt und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur bietet Linderbach ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Erfurter Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A4 sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Linderbach verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Berufspendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 275.000 € (entspricht 2115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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