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    4. Ein Zuhause mit Geschichte: Kernsaniertes 7,5-Zimmer-Fachwerkhaus mit idyllischem Innenhof

    Ein Zuhause mit Geschichte: Kernsaniertes 7,5-Zimmer-Fachwerkhaus mit idyllischem Innenhof

    Wiesbaden

    Preis:648.000 €
    €/m²:2880 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1779
    Ein Zuhause mit Geschichte: Kernsaniertes 7,5-Zimmer-Fachwerkhaus mit idyllischem Innenhof – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause mit Geschichte: Kernsaniertes 7,5-Zimmer-Fachwerkhaus mit idyllischem Innenhof – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause mit Geschichte: Kernsaniertes 7,5-Zimmer-Fachwerkhaus mit idyllischem Innenhof – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche225 m²
    • Grundstücksfläche245 m²
    • Zimmer7.5
    • Baujahr1779

    Kosten

    • Kaufpreis648.000 €
    • Preis pro m²2880 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.144 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37728 €

      Mietrendite (ROI)

      5.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Mit rund 2.224 Einwohnern zählt Igstadt zu den kleineren Vororten Wiesbadens.Er wird oft als "Tor zum Ländchen" der hessischen Landeshauptstadt bezeichnet.Wahrzeichen ist sicherlich der 27 m hohe Wasserturm, der 1910 erbaut wurde. Zwischen Igstadt und Kloppenheim erstreckt sich ein Naturschutzgebiet mit hohem Naherholungswert. Weitere Nachbarorte sind Bierstadt, Nordenstadt und Erbenheim. Igstadt verfügt mit der Peter-Rosegger-Schule über eine Grundschule. Sie wird von etwa 100 Schülern besucht und wurde zwischen 2017 und 2018 um einen modernen Anbau erweitertAuch verkehrstechnisch ist Igstadt mit dem Bahnhof "Wiesbaden-Igstadt" bestens ausgestattet und sowohl mit der "Ländchesbahn" als auch mit den Bussen der ESWE gut zu erreichen. Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim sowie die direkte Verbindung nach Bierstadt machen auch die Anreise mit dem Auto äußerst komfortabel.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 648.000 € (entspricht 2880 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1779.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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