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    4. Modernes KFW-40 Reihenhaus mit 4 Zimmern, Vollkeller in guter Lage zwischen Marienthal / Horner Moor

    Modernes KFW-40 Reihenhaus mit 4 Zimmern, Vollkeller in guter Lage zwischen Marienthal / Horner Moor

    22119 Hamburg

    Preis:597.500 €
    €/m²:5107 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2007
    Modernes KFW-40 Reihenhaus mit 4 Zimmern, Vollkeller in guter Lage zwischen Marienthal / Horner Moor – 22119 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes KFW-40 Reihenhaus mit 4 Zimmern, Vollkeller in guter Lage zwischen Marienthal / Horner Moor – 22119 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernes KFW-40 Reihenhaus mit 4 Zimmern, Vollkeller in guter Lage zwischen Marienthal / Horner Moor – 22119 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 06:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis597.500 €
    • Preis pro m²5107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.907 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22119 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Mittelreihenhaus liegt im Hamburger Stadtteil Horn, direkt angrenzend an einen idyllischen Kleingartenverein. Hier haben Sie Ruhe pur und leben einerseits in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt auf die A 24 über den Horner Kreisel (ca. 5 Autominuten entfernt) und gleichzeitig mitten im Grünen durch die Nähe zum Horner Moor, dem Schiffbeker Moor und dem Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See. Hamburg Horn entwickelt sich zu einem beliebten Wohnstadtteil für Studenten und junge Familien.Hier fühlen sich Menschen wohl, die einerseits gern in Kürze die City erreichen und gleichzeitig die Idylle eines beschaulichen Wohngebietes genießen. Mit der U-Bahn (Station "Horner Rennbahn", ca. 10 Minuten zu Fuß) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca 9 Minuten.Ab dem Jahr 2027 wird die U-Bahnstation Stoltenstraße / Manshardtstraße voraussichtlich in Betrieb genommen.Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Budnikowsky, Bäckerei etc.), Ärzte, Apotheken und Boutiquen finden Sie fußläufig in einem Radius von 1 km. Auch diverse Buslinien (ca. 5 Gehminuten entfernt) fahren hier im Stadtteil.Hamburg Horn präsentiert sich wie bereits erwähnt äußerst familienfreundlich, sodass hier auch zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zu finden sind. Verschiedene Sportvereine bieten den Anwohnern eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KFW-40 Reihenmittelhaus 4-5 Zimmer in ruhiger Wohnlage im Grünen nähe Horner Moor mit Vollkeller

      Inseriert am 11. Juni 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      597.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 597.500 € (entspricht 5107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22119 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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