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    4. AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH!

    AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH!

    47803 Krefeld

    Preis:660.000 €
    €/m²:4783 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1975
    AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH! – 47803 Krefeld – Bild 1 von 9
    AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH! – 47803 Krefeld – Vorschaubild 1
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    AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH! – 47803 Krefeld – Vorschaubild 8
    AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH! – 47803 Krefeld – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 11:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche687 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis660.000 €
    • Preis pro m²4783 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.591 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19092 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47803 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Krefeld, im Ortsteil Kliedbruch. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders für Familien attraktiv ist. In einem Umkreis von 3 km finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Aldi, Lidl, Trinkgut, DM, Bäcker, Reinigung), die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch die KRefelder Innenstadt sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bereichern das Freizeitangebot.Für Sport- und Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Freizeitanlagen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Stadtwald Krefeld bietet zudem ideale Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und wird regelmäßig von mehreren Linien bedient, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die A57, die nur etwa 4 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.Entfernungsblock:- Düsseldorf: ca. 25 km- Köln: ca. 60 km- Essen: ca. 40 km- Duisburg: ca. 30 km- Flughafen Düsseldorf: ca. 20 kmInsgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie ideal für Familien macht, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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      AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      660.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 660.000 € (entspricht 4783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47803 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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