Einfamilien Haus in Toplage zum Kauf - Wunschlos glücklich mit Ihrer Familie wohnen
Hamm
Preis:529.000 €
€/m²:3674 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:5
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 04:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Grundstücksfläche805 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²3674 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.338 €
Jährliche Mieteinnahmen
16056 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59069 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer bevorzugten Gegend von Hamm-Berge, harmonisch eingebettet in ein Umfeld mit Einfamilienhäusern. Die Sackgassenlage bietet weitere Wohnqualität, so können Kinder auch mal ruhig vor der Tür mit den Nachbarskindern spielen und Sie genießen besondere Ruhe , weil es keinen Durchgangsverkehr gibt.Kita, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut zu erreichen. Überregional sind Sie ebenfalls durch die Autobahnanschluß zur A2 in Rhynern versorgt.Die Kombination von ruhiger Lage, guten Versorgungsmöglichkeiten und hervorragender Anbindung steht für kurze Wege, spart im Alltag Zeit und Nerven, sodass Sie und Ihre Familie mehr qualitative Zeit für sich haben.
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Einfamilien Haus in Toplage zum Kauf - Wunschlos glücklich mit Ihrer Familie wohnen
Inseriert am 21. Mai 2026
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529.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 529.000 € (entspricht 3674 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hamm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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