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    Sonnige und charmante Wohnung mit Balkon und gepflegter Ausstattung

    81825 München

    Preis:460.000 €
    €/m²:7302 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Sonnige und charmante Wohnung mit Balkon und gepflegter Ausstattung – 81825 München – Bild 1 von 8
    Sonnige und charmante Wohnung mit Balkon und gepflegter Ausstattung – 81825 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. März 2026 um 21:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²7302 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.325 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung liegt im grünen Stadtteil von München, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Berg am Laim gilt heute als dynamische Wohngegend mit starkem Entwicklungspotenzial, ideal für Familien, Berufspendler und Investoren, die zentrumsnahes Wohnen mit urbanem Flair schätzen. Sie profitieren hier von einer sehr zentralen, zugleich ruhigen Wohnlage.Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 460.000 € (entspricht 7302 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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