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    4. Doppelt attraktiv: Wohnkomfort und Anlagechance vereint in St.Magnus

    Doppelt attraktiv: Wohnkomfort und Anlagechance vereint in St.Magnus

    Bremen

    Preis:199.000 €
    €/m²:2073 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Doppelt attraktiv: Wohnkomfort und Anlagechance vereint in St.Magnus – Bremen – Bild 1 von 9
    Doppelt attraktiv: Wohnkomfort und Anlagechance vereint in St.Magnus – Bremen – Vorschaubild 1
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    Doppelt attraktiv: Wohnkomfort und Anlagechance vereint in St.Magnus – Bremen – Vorschaubild 8
    Doppelt attraktiv: Wohnkomfort und Anlagechance vereint in St.Magnus – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2073 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.017 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12204 €

      Mietrendite (ROI)

      6.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28759 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage von Bremen-St. Magnus, einem der ruhigsten und beliebtesten Stadtteile im Bremer Norden - ideal für alle, die Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld schätzen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof St. Magnus, sowie Schönebeck ist fußläufig erreichbar und bietet mit der NordWestBahn eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Ebenso sind Bushaltestellen bequem zu Fuß in kurzer Distanz erreichbar. Für Pendler mit dem PKW: Auch die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Der nahegelegene Stadtteil Vegesack mit seiner charmanten Fußgängerzone, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Lesum und den weitläufigen Grünflächen rund um den Knoops Park - ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde. Dieruhige, grüne Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diese Wohngegend zu einem idealen Ort für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles und sorgt für eine gute und nachhaltige Wohnqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Doppelt attraktiv: Wohnkomfort und Anlagechance vereint in St.Magnus

      Inseriert am 20. Juli 2026
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      199.000 €
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      Doppelt attraktiv: Wohnkomfort und Anlagechance vereint in St.Magnus

      Inseriert am 10. April 2026
      immoscout
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      219.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 199.000 € (entspricht 2073 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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