Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel

    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel

    22559 Hamburg

    Preis:835.000 €
    €/m²:6326 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 2
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 3
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 4
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 5
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 6
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 7
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 8
    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel – 22559 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 17:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche336 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²6326 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.964 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35568 €

    Mietrendite (ROI)

    4.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22559 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bereich Steinberg in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einem hohen Grünanteil.Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Wohnqualität.Gleichzeitig verfügt Wedel über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.Die Anbindung an Hamburg erfolgt über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Bundesstraße B431. Dadurch ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland komfortabel erreichbar.Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit – Moderne DHH in Wedel

    Inseriert am 5. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    835.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 835.000 € (entspricht 6326 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...