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    4. Natur genießen. Zuhause ankommen. Stilvoll sanierte Wohnung! Sofort verfügbar

    Natur genießen. Zuhause ankommen. Stilvoll sanierte Wohnung! Sofort verfügbar

    Wiesbaden

    Preis:261.900 €
    €/m²:3081 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Natur genießen. Zuhause ankommen. Stilvoll sanierte Wohnung! Sofort verfügbar – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 03:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis261.900 €
    • Preis pro m²3081 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.006 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12072 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Auringen, im Norden der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Lebensqualität ist aufgrund der gewachsenen Umgebung aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen sehr hoch.Der Ortskern zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und in der Wiesbadener Innenstadt.Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie Frankfurt am Main und den internationalen Flughafen in etwa 20 bis 25 Minuten, auch Limburg ist zügig erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr stellt eine Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sicher.Für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen vereint Auringen ländliche Gelassenheit mit urbaner Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 261.900 € (entspricht 3081 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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