Exklusive Stadtvilla in Leipzig-Holzhausen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut nach Ihren Wünschen
Leipzig
Preis:524.000 €
€/m²:2519 €/m²
Fläche:208 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 01:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche208 m²
- Grundstücksfläche798 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis524.000 €
- Preis pro m²2519 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.480 €
Jährliche Mieteinnahmen
41760 €
Mietrendite (ROI)
7.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4288 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in der attraktiven Ortslage Leipzig-Holzhausen, einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und Naherholungsgebiete. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit dem Komfort einer modernen Stadtvilla.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 524.000 € (entspricht 2519 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 208 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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