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    4. Toplage Rothenbühl: 2 ZKB Wohnung in Saarbrücken zu verkaufen.

    Toplage Rothenbühl: 2 ZKB Wohnung in Saarbrücken zu verkaufen.

    Saarbrücken

    Preis:185.000 €
    €/m²:2643 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Toplage Rothenbühl: 2 ZKB Wohnung in Saarbrücken zu verkaufen. – Saarbrücken – Bild 1 von 8
    Toplage Rothenbühl: 2 ZKB Wohnung in Saarbrücken zu verkaufen. – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Toplage Rothenbühl: 2 ZKB Wohnung in Saarbrücken zu verkaufen. – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 14:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8436 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66123 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der Max-Braun-Straße, einer der begehrten Wohnlagen von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Die Innenstadt ist lediglich 2,2 Kilometer entfernt und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomieoptionen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem befinden sich fußläufig ca. 0,5 bis 1 Kilometer entfernt Banken, Arztpraxen, Apotheken und verschiedene Geschäfte des regelmäßigen Bedarfs, darunter ein Ende 2025 eröffneter, auf regionale Produkte spezialisierter Supermarkt. Die Nähe zur Autobahnanbindung in etwa 2,6 Kilometern Entfernung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und erleichtert Pendlern den Arbeitsweg.Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind etwa 1,5 Kilometer entfernt, während eine Realschule in einer Distanz von 1,6 Kilometern liegt. Für weiterführende Bildung ist auch ein Gymnasium in knapp 1,4 Kilometern mit dem Auto und fußläufig in 0,7 Kilometern erreichbar.Diese Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Toplage Rothenbühl: 2 ZKB Wohnung in Saarbrücken zu verkaufen.

      Inseriert am 16. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      185.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 185.000 € (entspricht 2643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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