Ruhe & Privatsphäre: Ihr Logenplatz direkt am Feenteich!
22085 Hamburg
Preis:4.995.000 €
€/m²:25881 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:4
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 10:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche193 m²
- Zimmer4
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis4.995.000 €
- Preis pro m²25881 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.435 €
Jährliche Mieteinnahmen
53220 €
Mietrendite (ROI)
1.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22085 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Schöne Aussicht: Eine der renommiertesten Adressen Hamburgs- Exklusive Wohnlage direkt an der Außenalster- Höchste Wohnqualität und prestigeträchtige Adresse- Ruhige, elegante Umgebung am Wasser- Hochwertige Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung- Alster mit Grünflächen und Spazierwegen direkt vor der Tür- Sehr gefragte Mikrolage mit begrenztem Angebot
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 4.995.000 € (entspricht 25881 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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