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    4. Für Kapitalanleger - 2 Zi.-Whg. mit Loggia und Kfz.Einstellplatz in bevorzugter Lage - Wettbergen

    Für Kapitalanleger - 2 Zi.-Whg. mit Loggia und Kfz.Einstellplatz in bevorzugter Lage - Wettbergen

    30457 Hannover

    Preis:169.000 €
    €/m²:2864 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Für Kapitalanleger - 2 Zi.-Whg. mit Loggia und Kfz.Einstellplatz in bevorzugter Lage - Wettbergen – 30457 Hannover – Bild 1 von 2
    Für Kapitalanleger - 2 Zi.-Whg. mit Loggia und Kfz.Einstellplatz in bevorzugter Lage - Wettbergen – 30457 Hannover – Vorschaubild 1
    Für Kapitalanleger - 2 Zi.-Whg. mit Loggia und Kfz.Einstellplatz in bevorzugter Lage - Wettbergen – 30457 Hannover – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 04:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2864 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      615 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7380 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30457 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im hannoverschen Stadtteil Ricklingen, das durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Landeshauptstadt sind die Innenstadt von Hannover und andere Stadtteile schnell erreichbar. Auch für Berufspendler erweist sich die Lage als besonders praktisch. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Grün- und Erholungsumfeld zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Ricklingen gilt insgesamt als gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Für Kapitalanleger - 2 Zi.-Whg. mit Loggia und Kfz.Einstellplatz in bevorzugter Lage - Ricklingen

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 169.000 € (entspricht 2864 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 30457 Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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