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Direkt an der Universität - saniertes 1-Zimmer-Apartment in Köln-Lindenthal

50937 Köln

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Preis:249.000 €
€/m²:6225 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 15:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche40 m²
  • Zimmer1
  • Baujahr1928
  • Zustandrenoviert / saniert

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²6225 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(87,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis16.10.2023 bis 18.11.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

478 €

Jährliche Mieteinnahmen

5736 €

Mietrendite (ROI)

2.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50937 Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

k.A.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 249.000 € (entspricht 6225 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50937 Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1928.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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