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    4. Großes leeres Zweifamilienhaus in Rudow: Potenzial für zwei Parteien, Keller, Tiefgarage & Garten

    Großes leeres Zweifamilienhaus in Rudow: Potenzial für zwei Parteien, Keller, Tiefgarage & Garten

    12355 Berlin

    Preis:945.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1982
    Großes leeres Zweifamilienhaus in Rudow: Potenzial für zwei Parteien, Keller, Tiefgarage & Garten – 12355 Berlin – Bild 1 von 9
    Großes leeres Zweifamilienhaus in Rudow: Potenzial für zwei Parteien, Keller, Tiefgarage & Garten – 12355 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 21:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche929 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis945.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12355 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Rudow bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 600 Meter bis 1,2 Kilometer entfernt, Arztpraxen und Apotheken meist innerhalb von rund 900 Metern bis 1,5 Kilometern. Die nächste Grundschule ist nach circa 700 bis 900 Metern erreichbar, weitere Bildungsangebote liegen im näheren Umfeld. Bushaltestellen befinden sich ungefähr 300 bis 500 Meter entfernt, der U-Bahnhof Rudow etwa 1,2 bis 1,6 Kilometer. Grünzüge, Spielplätze und Wege am Rudower Fließ schaffen gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an zentrale Bereiche Berlins solide. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Versorgung suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 945.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12355 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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